Huurrecht bedrijfsruimte
Het zakelijke huurrecht is boeiend en veelzijdig. Veelzijdig omdat het bestaat uit twee categorieën. Bedrijfsruimtes en commercieel vastgoed behoren óf tot de categorie MKB-bedrijfsruimtes (winkel en horeca) óf tot Overige bedrijfsruimtes (kantoor en opslag). Beide categorieën hebben eigen regels, die in de praktijk vaak door elkaar worden gebruikt. Onduidelijkheden zijn dan ook aan de orde van de dag. Net zoals wanpresterende verhuurders en huurders, makelaars of beheerders. Advocaten ondersteunen bij het maken van afspraken en bij het vinden van oplossingen.
Onze ervaring
Onze huurrecht specialisten hebben jarenlange ervaring in het bijstaan van bedrijfsmatige huurders en verhuurders, woningcorporaties, technische afdelingen, verhuurmakelaars, VvE’s, vastgoedbeleggers en vastgoedbeheerders. Naast adviseren en procederen hebben wij ruime ervaring met het geven van presentaties in dit rechtsgebied.
Onze focus
Cobra Vastgoed Advocaten adviseert en procedeert onder meer over:
• aansprakelijkheid voor achterstallig onderhoud, gebreken en niet-nakoming van de huurovereenkomst,
• aansprakelijkheid voor geluidshinder, overtreding contractuele bestemming of VvE-regels,
• (anti)kraak,
• faillissement (huurder en verhuurder),
• gebreken en vervangende machtiging (herstel huurder)
• gemengde overeenkomst,
• huurkoop en koopoptie,
• huurovereenkomsten en algemene bepalingen 7:230A en 7:290 BW (opstellen en reviewen),
• huurprijsherziening,
• executie kort geding (tegen ontruiming),
• illegale onderhuur,
• indeplaatsstelling en contractoverneming,
• kort geding en ontruiming,
• opzegging en ontbinding,
• ontruimingsbescherming (7:230A),
• renovatie en dringend eigen gebruik.
Onze werkwijze
Wij streven naar een strategie die past bij de juridische kwestie, bij de betrokkenpersonen en bedrijven en voornamelijk bij het beoogde resultaat voor de client. Bij ons kan een eerste sommatie of verweer zeer strikt of juist boterzacht zijn: De tone of voice waarmee een zaak wordt aangevlogen, is medebepalend voor het eindresultaat. Niet de standpunten en discussies staan centraal, maar de belangen van en het eindresultaat voor de client.
Vanzelfsprekend procederen wij in samenwerking met een rechtsbijstandverzekering.
Uw vragen? Onze antwoorden
Heeft u een vraag over het huurrecht bedrijfsruimte? Of heeft u een geschil met uw huurder, verhuurder of een andere partij? Neem vrijblijvend contact op en leg uw vraag of zaak voor aan een van onze huurrecht advocaten.
Meer
Huurrecht bedrijfsruimte
Gebreken aan een gehuurde woning of bedrijfsruimte, de herstelplicht, het risico van verrekening en het verkrijgen van een vervangende machtiging
Specialisaties
Wij hebben jarenlange ervaring in het adviseren en procederen in het civiele vastgoedrecht. Daartoe behoren specialisaties zoals het huurrecht, burenrecht en het VvE-recht. Specialisaties met eigen procedures en uitdagende, actuele vraagstukken over bijvoorbeeld de verduurzaming van onroerend goed.
