Huurrecht bedrijfsruimte
Het zakelijke huurrecht is veelzijdig. Alleen al omdat het bestaat uit twee rechtsregimes. Bedrijfsruimtes en commercieel vastgoed behoren namelijk óf tot de categorie MKB-bedrijfsruimtes (winkel en horeca) óf tot Overige bedrijfsruimtes (kantoor, fabriek, showroom en opslag). Beide categorieën hebben eigen regels die van elkaar afwijken, maar in de praktijk vaak door elkaar worden gebruikt. Dat alleen al leidt tot diverse problemen en geschillen waarbij advocaten benodigd zijn.
Advocaat huurrecht bedrijfsruimte
Advocaten gespecialiseerd in het huurrecht bedrijfsruimte kunnen het verschil maken bij bedrijfsovername, stagnerende of gebrekkige ontwikkeling of verbouwing van bedrijfsruimte, overlast, illegale onderhuur, gebreken, ontruiming en wanpresterende verhuurders en huurders, makelaars of beheerders.
Onze ervaring en onze cliënten
Onze huurrecht bedrijfsruimte specialisten hebben jarenlange ervaring in het bijstaan van bedrijfsmatige, commerciële huurders en verhuurders, verhuurmakelaars, VvE’s, vastgoedbeleggers, vastgoedbeheerders en hun technische afdelingen. Dit ongeacht de branche waarin zij opereren. Naast adviseren en procederen hebben wij ruime ervaring met het geven van presentaties in dit rechtsgebied.
Onze focus
Cobra Vastgoed Advocaten adviseert en procedeert onder meer over:
- aansprakelijkheid voor achterstallig onderhoud, gebreken en niet-nakoming van de huurovereenkomst,
- aansprakelijkheid voor geluidshinder, overtreding contractuele bestemming of VvE-regels,
- (anti)kraak,
- faillissement (huurder en verhuurder),
- gebreken en vervangende machtiging (herstel huurder),
- gemengde overeenkomst (bedrijf en wonen),
- huurkoop en koopoptie,
- huurovereenkomsten en algemene bepalingen 7:230A en 7:290 BW (opstellen en reviewen),
- huurprijsherziening,
- illegale onderhuur,
- indeplaatsstelling of contractoverneming,
- kort geding en ontruiming, executie kort geding tegen ontruiming,
- opzegging en ontbinding,
- ontruimingsbescherming (7:230A),
- renovatie en dringend eigen gebruik.
Onze werkwijze
Wij streven naar een strategie die past bij de juridische kwestie, bij de betrokken personen en bedrijven en bij (voornamelijk) het beoogde resultaat voor de client. Bij ons kan een eerste sommatie of verweer zeer strikt of juist boterzacht zijn: De tone of voice waarmee een zaak wordt aangevlogen, is medebepalend voor het eindresultaat. Niet de standpunten en discussies staan centraal, maar de belangen van en het eindresultaat voor de client.
Vanzelfsprekend procederen wij in samenwerking met een rechtsbijstandverzekering.
Uw vragen? Onze antwoorden
Heeft u een vraag over het huurrecht bedrijfsruimte? Of heeft u een geschil met uw huurder, verhuurder of een andere partij? Neem vrijblijvend contact op en leg uw vraag of zaak voor aan een van de advocaten gespecialiseerd in het huurrecht bedrijfsruimte van Cobra Vastgoed Advocaten.
Meer
Huurrecht bedrijfsruimte
Indeplaatsstelling en contractoverneming, 290 en 230a bedrijfsruimte, noodzaak huurder, weigering verhuurder
Specialisaties
Wij hebben jarenlange ervaring in het adviseren en procederen in het civiele vastgoedrecht. Daartoe behoren specialisaties zoals het huurrecht, burenrecht en het VvE-recht. Specialisaties met eigen procedures en uitdagende, actuele vraagstukken over bijvoorbeeld de verduurzaming van onroerend goed.
